Дорога ли земля России?

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) оценила всю землю России в 23,6 трлн рублей (около 886 млрд долларов), что составляет в среднем 12972 руб. ($520) за гектар земли. Эта оценочная сумма примерно равна ожидаемому ВВП на 2007 год. В развитых странах стоимость земли превышает размер ВВП примерно втрое. Впрочем, такая скромная оценка Роснедвижимости, по мнению экспертов, очень далека от реальности.
Суммарная кадастровая стоимость всех земель России составляет 23,6 трлн рублей, посчитала Роснедвижимость. Это не фиксированная раз и навсегда величина. "Законодательством предусмотрена возможность актуализировать результаты оценки: не чаще чем раз в три года и не реже чем раз в пять лет", - заявил руководитель агентства Михаил Мишустин.
В развитых странах стоимость земли обычно в несколько раз превосходит объем ВВП. Для сравнения в США ВВП в 2005 году составил 12,6 трлн долларов, а кадастровая стоимость земли, по данным Всемирного банка, - 33 трлн долларов. В Австралии соотношение примерно такое же: ВВП - 384 млрд долларов, а кадастровая стоимость - 1,1 трлн долларов. Во Франции при ВВП в 1,7 трлн долларов земля стоит 3,6 трлн долларов. В России в 2005 году ВВП был немного меньше кадастровой стоимости земли - 21,6 трлн рублей, а в 2006 году ВВП, по оценкам экспертов, достигнет 27 трлн рублей.
Как считает ректор Российской экономической школы Сергей Гуриев, чем выше стоимость земли, тем лучше, ведь тем выгоднее ее использовать как залог и развивать экономику. Но если земля стоит слишком дорого, а ВВП небольшой, значит, государство не использует всех возможностей развития экономики, добавляет он. "В принципе, земля - это фиксированный фактор и производства, и чем богаче экономика, тем она дороже.
В России кадастровая стоимость зависит от географии участка, а также от категории земли, к которой он относится. Но парадокс еще заключается в том, что в некоторых районах России, в том числе в чернозмных районах, землю можно преобрести в два раза дешевле т.н. кадастровой стоимости земли т.е. за 5500-6500 руб. за гектар, скупая за бесценок паи у старушек. Причем такой скупкой занимаются уже подставные фирмы и люди, за которыми стоят иностранные граждане. Таким образом скупаются тысячи и тысячи гектаров ценных земель. Однако чиновники местных управ смотрят на это сквозь пальцы и вовсе стараются этого не замечать, и даже вполне возможно, что они как раз и работают в интересах этих полукреминальных структур. Не иначе как разбазариваним российских земель и откровенным вредительством это не назовешь!